Технология информационного моделирования строящегося здания способствовала сохранению 250 млн рублей при строительстве клубного квартала делюкс-класса Quartier d’Or, подсчитали эксперты компании Rariteco, девелопера проекта. В разработке другого нового проекта с помощью BIM удалось сохранить еще 160 млн рублей.
BIM (Building Information Modelling) – это технология создания виртуальной копии строящегося здания от стадии разработки проектной документации до эксплуатации готового строения. Такая интерактивная модель учитывает все предусмотренные проектом коммуникации, строительные и отделочные материалы, процесс строительства и затраты на него, а также расходы на эксплуатацию и другие особенности всего периода «жизни» здания.
В автоматическом режиме проектировщики, инженеры и строители получают от системы BIM обратную связь по поводу тех или иных решений – как они отразятся на стоимости СМР, какие потребуются ресурсы, насколько они соответствуют проектной документации и строительным нормам. Соответственно, BIM помогает оптимизировать проектные расходы.
Так, компания Rariteco начала строительство с применением BIM клубного квартала делюкс-класса Quartier d’Or в историческим районе Замоскворечья. Проект предусматривает возведение корпусов, которые примыкают к зданиям – объектам культурного наследия XIX века. Эксперты по BIM в Rariteco применили лазерное 3D-сканирование этих строений, загрузили данные в BIM и получили модель клубного дома с подробной информацией о соседних исторических зданиях для правильного проектирования архитектурных примыканий фасадов и кровель зданий, благодаря чему сэкономили порядка 250 млн руб.
Помимо этого, с помощью BIM-модели Rariteco добилась увеличения доходной части одного из новых проектов на 160 млн рублей только за счет выявления коллизий в подсчете продаваемых площадей.
«BIM охватывает почти все процессы проектирования, строительства и эксплуатации здания, а также помогает установить проектные связи между разными процессами, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – Например, в BIM-модели можно сравнивать различные варианты раскладки камня и декоративных элементов на фасаде, выбирая экономически выгодные и архитектурно выверенные архитектурные решения. То есть информационное моделирование позволяет заказчику экономить на разных проектных решениях, в совокупности всё это дает мощный экономический эффект».
BIM играет важную роль и в эксплуатации здания. Оптимизированная модель помогает экономить коммунальные ресурсы и своевременно проводить ремонтные и профилактические работы. Впоследствии, это снижает чек за обслуживание дома для его жителей.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «Метриум»: Итоги года на первичном рынке массового сегмента Москвы
- Optima Development: Итоги III квартала в жилом квартале «Прайм Парк»
- «Метриум»: Покупатели переходят в долю – итоги сентября на рынке жилья Москвы
- «Сумма элементов»: Как меняется архитектура московских высоток
- Небоскреб начинается с подземелья – сколько строят котлованы самых высоких небоскребов
Это интересно:
- 5. Что рекомендует директор по девелопменту компании Rariteco в отношении выбора районов для инвестирования в новостройки элитного и делюкс-сегментов?
- Почему акцент делается на натуральное дерево, спокойные цвета и выверенные формы в интерьерах для Дубая?
- Какие преимущества быстровозводимые конструкции имеют по сравнению с возведением здания капитального типа?
- Какие условия необходимо соблюсти для размещения рекламы на фасаде дома?
- Какова архитектурная концепция клубного дома артел?