Стратегии развития рынка коммерческой недвижимости обсудили на MALLPIC в Сочи участники деловой программы выставки-форума. На взгляд маркетологов торговой недвижимости, отрасль переживает серьезную трансформацию. Центральными темами форума стали: инвестиционные стратегии в условиях высокой ключевой ставки, трансформация ритейла, интеграция коммерческих объектов с жилыми комплексами, развитие офисной недвижимости и логистических центров. На одной из сессий, посвященной клиентскому опыту в современных торговых центрах, участниками которой стали эксперты девелоперской компании DG, прозвучало резонансное заявление о роли современных торговых центров. На взгляд маркетологов, ТРЦ сегодня не могут дать посетителю ничего, кроме бетона, и растущая популярность маркетплейсов и пунктов выдачи заказов (ПВЗ,) наглядно свидетельствует о меняющемся потребительском поведении. Что в свою очередь требует от девелоперов и управляющих компаний переосмысления функционала и ценности ТРЦ. Эксперты сошлись во мнении, что на фоне роста e-commerce торговым центрам необходима трансформация форматов, усиление событийной и сервисной составляющей, а также адаптация под запросы новой аудитории. «Провокационное высказывание на MALLPIC 6.0 очень точно отражает вызовы времени. Ключевой вывод — будущее ТРЦ не в торговле товарами, а в продаже уникального опыта, эмоций и услуг, которые нельзя получить онлайн. Это требует фундаментального пересмотра их роли и активных инвестиций в маркетинг», — комментирует Елена Боженова, менеджер отдела аренды девелоперской компании ДиДжи (DG), которая, в частности, занимается управлением ТРЦ «Город Лефортово». Напомним, что экспертиза компании базируется на синергии девелопмента и управлении в сфере коммерческой и индустриальной недвижимости. Год назад, получив в управление один из крупнейших и старейших на Северо-Востоке столицы торговый комплекс, DG приступила к его комплексному обновлению, которое непосредственно коснулась пользовательского опыта. Так, например, компания инициировала целый ряд культурных мероприятий. В марте этого года на площадке ТРЦ «Город Лефортово» впервые прошел концерт Viki Show, к Дню России открылась выставка «Связь времен» в коллаборации с художником Дмитрием Ламоновым, а осенью был организован книжный фестиваль «Где это читано?» с участием сценариста Александра Цыпкина. Одновременно с рядом маркетинговых активностей компания запустила процессы по обновлению и реконструкции торгового комплекса: заменила освещение, модернизировала фудкорт и парковку. ДиДжи провела ротацию арендаторов, благодаря чему товарооборот вырос на 12%. Улучшения коснулись и транспортной доступности, которую теперь обеспечивает недавно открытая новая развязка с шоссе Энтузиастов. Справка о компании DG (Development Group) «ДиДжи» / «ДэГэ» Международная компания Development Group (DG) работает на российском рынке более 15 лет. Компания оказывает комплексный набор услуг: инвестиционный анализ, девелопмент полного цикла, управление эксплуатацией коммерческих объектов «под ключ», юридическое и финансовое сопровождение. Экспертиза DG базируется на синергии девелопмента и управлении в сфере коммерческой и индустриальной недвижимости. Компанию отличает «бутиковый» формат бизнеса с индивидуальным подходом к каждому проекту и глубоким знанием всех этапов реализации. DG — многопрофильная команда экспертов, выходцев из международных компаний, обладающих большим опытом в запуске и управлении девелоперскими проектами, взаимодействии с банковскими и государственными структурами, а также в вопросах градостроительных согласований. Основатели и управляющие партнёры: Франк ЛаФей (Auchan, Simon Ivanhoe, Unibail-Rodamco, 35+ лет в девелопменте и проперти-менеджменте) и Дэниел Рено (PNC Group, International Monetary Fund, MLP, PLT, 20+ лет в коммерческой недвижимости и ассет-менеджменте). В числе партнёров DG — Сбер, Российский фонд прямых инвестиций, NF Group, CoreXP, WOW House. Компания участвует в Программе реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Трёхкратный победитель CRE Awards в номинации «Складской проект года». В активной реализации уникальные проекты в Москве и МО: ● реконцепция и управление ТРЦ «Zеленопарк», ТРЦ «Город Лефортово»; ● fee-девелопмент полного цикла и управление «Технопарк 707» (входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы), «Технопарк D20», индустриального парка «Светлый», а также производственно-логистического центра «ТАМП» на месте недействующего Таганского Мясокомбината; ● Редевелопмент, строительство и управление БЦ «Арбат-1», БЦ «Новоспасский». ТРЦ «Город Лефортово», Москва Крупнейший торгово-развлекательный центр на Востоке Москвы. Под управлением DG c 2024 года, за год посещаемость выросла на 30%. «Город Лефортово» — это 74 тыс. кв. м сдаваемых площадей. В планах девелопера — комплексная реконцепция ТРЦ с постепенным улучшением внутренней и внешней отделки, а также обновлением списка арендаторов по модели tented mix. В разработке большой фудхолл, а также гипермаркет «Леруа Мерлен», который будет расположен в контуре здания. Обновлённый ТРЦ «Город Лефортово» уже становится для жителей района «третьим местом» благодаря развитию локального культурного ландшафта.

Особенности проектирования и строительства производственных помещений в Мурманске

Инвестиции в бизнес Мурманской области: риски и возможности для частных предпринимателей

Выбор земельного участка под строительство в Мурманской области: ключевые факторы и региональная специфика